להוצאת נסח טאבו חשיבות עליונה בתהליך של רכישת הדירה.

מהו נסח טאבו?

הזמנת נסח טאבו תגלה לכם את מצבו של הנכס והאם המוכר אכן מחזיק בזכויות המאפשרות לו.

למכור אותו.

מה מכיל נסח טאבו?

1. מידע אודות הבעלות של הנכס, ופרטי הבעלים.
2. מידע אודות הערות אזהרה שנרשמו ברשם המקרקעין.
3. מידע אודות גודל הנכס נטו כפי שמופיע ברשם המקרקעין (טאבו).
4. מידע אודות משכנתא על הנכס.
5. מידע אודות האם הנכס רשום בטאבו או ברשות מנהל מקרקעי ישראל.
6. מידע אודות בית משותף (רישום בפנקס הבתים המשותפים)
7. מידע אודות הצמדות שנרשמו לנכס ויופיעו בנסח לדוגמא מחסן, שטח, חניה, רכוש משותף, גג ועוד..
8. מידע אודות שעבודים או עיקולים והערות נוספות של הבנק על הנכס.
9. מידע אודות כל פרטי הדיירים הרשומים בבניין (ניתן לראות בנסח מרוכז).
10. מידע אודות תקנון מוסכם בין הדיירים (במידה וקיים).

לסיכום:

הפקת נסח טאבו מאפשרת לבדוק את הסטטוס המשפטי של הנכס במידה והשתנה, לזהות הונאות נדל"ן, לגלות עיקולים על הנכס במידה וקיימים, לבדוק מי הבעלים הרשומים בנכס, ומה פרטי הנכס מוצמדים לנכס (גג, חצר, חניה, מחסן ועוד..)

אנחנו ב- House4U מוציאים נסח טאבו על חשבוננו כחלק משירות שלנו לבעלי נכסים שבבלעדיות.

אנו ממליצים להוציא נסח טאבו של הנכס כשאתם בוחנים נכס לרכישה ומחויבת לפני חתימה על חוזה או זיכרון דברים.

מומלץ להפיק נסח טאבו גם לאחר רישום הערת אזהרה או ביצוע פעולה אחרת בנכס המחייבת בדיקה שהרישום בוצע באופן תקין.

כמה עולה להוציא נסח טאבו ואיפה אפשר להוציא אותו?

נכון לכתיבת כתבה זו העלות של הוצאת נסח טאבו הינה 16 ש"ח בלבד (כמעט חינם).

אנו ממליצים להוציא את הנסח אך ורק מהאתר הרשמי הממשלתי תחת השם הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, המאפשר לאתר נסח טאבו לפי גוש וחלקה.

להפקה לחצו כאן 

איך לאתר גוש וחילקה לפי כתובת מגורים?

תוכלו לאתר גוש וחלקה לפי כתובת מגוריכם באתר הממשלתי כאן

דרך נוספת לאתר באתרי העירייה במחלקת ההנדסה. זאת דרך נהדרת למצא גם היתרי בנייה ומידע נוסף על הנכס כמו מה טב"ע (תוכנית בניין העיר) ומה מותר לפיה (אחוזי בנייה וכו')

דרך נוספת לאתר דרך מערכת של GIS בעירייה או תתקשרו אלינו ונעזור לכם ללא עלות וללא התחייבות!

למה שנעזור לכם?

כי אנחנו אוהבים לעזור וגם כי אנו מקצוענים ונותני שירות ברמה שלא הכרתם.